Строительство домов и бань из бруса

Если вы устали от городской суеты, шума, вам хочется дышать свежим воздухом и походить босиком по траве – пришла пора задуматься о загородном строительстве.

Выбор места под строительство

Строительство домов и бань из бруса

Первым шагом к вашей мечте будет выбор земельного участка. Его площадь должна соответствовать площади вашего будущего дома. Участок 10 – 15 соток, вполне подходит для дома площадью от 100 до 200 кв. м. Далее необходимо учесть такие факторы, как

подъездные пути

возможность подведения инженерных коммуникаций
удобное местоположение участка
Начинаем с проекта

Получить разрешение на строительство жилого дома, без которого всегда остается риск сноса строения и проблемы оформления дома в собственность, поможет наличие проекта. Продуманный проект позволяет избежать незапланированных расходов на строительство.

Документация и оформление

Строительство домов и бань из бруса

Архитектурно-строительная часть проекта обычно включает:

Генеральный план участка (разбивка участка на: дом, хозяйственные постройки, дорожки, насаждения и другое)
Чертежи фасадов проектируемого строения
План фундамента
План кровли
Планы этажей
Чертежи узлов здания
Спецификации стропильной конструкции крыши, дверных и оконных проемов
Узлы конструкционных деталей
Разрезы дома

Инженерная документация проекта содержит следующие разделы:

• Водопровод

Газопровод
Электроснабжение
Канализация
Отопление
Вентиляция

Возможны отличия в архитектурной части, в случае если земельный участок расположен в черте города. При наличии существующих коммуникаций, вводятся изменения и в инженерную часть.

Обычно на разработку проекта, с созданием пакета документации, уходит один-два месяца. Стоимость зависит от площади дома, от наличия коммуникаций. Стоимость проекта уточняется после изучения архитектором проектного задания.

Разрешение на строительство

После получения проекта, необходимо обратиться за разрешением на строительство индивидуального строительства в местные органы архитектуры. Требования к порядку выдачи разрешения предусмотрены в ст. 62 ГК РФ. Для этого необходим пакет документов:

Кадастровый план земельного участка
Топографическую съемку земельного участка в М 1:500
Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок
Проект жилого дома и хозяйственных построек в двух экземплярах
Технические условия на подключение к сетям инженерных коммуникаций
Акт согласования с территориальной администрацией и УАГ выноса строений и границ земельного участка
Приступать к строительству можно, после того, как получили разрешение.
Типы фундамента

Процесс строительства начинается с фундамента. От выбора типа фундамента зависит срок службы дома. Он – основа всего строения и служит для передачи нагрузки конструкции на грунт.

Если фундамент перекосит, то это повлечет за собой перекос всей конструкции: полы, оконные и дверные проемы. Могут появиться трещины в стенах. Исправление фундамента затруднительное и дорогое дело.

При строительстве загородного дома используют два вида фундамента: опорно-столбчатый и ленточный фундамент.

Для “тяжелых” строений применяют ленточный фундамент. Он возводится по всему периметру и внутренними несущими стенами. Дополнительно, для предохранения строения от сырости и затопления желательна гидроизоляция фундамента.

Опорно-столбчатый фундамент можно использовать для легких конструкций, таких, как баня, гараж, либо небольшой дачный домик. Его преимуществом является меньшая себестоимость, но опорно-столбчатый фундамент не подойдет для строительства большого капитального дома.

Преимущества деревянного бруса

Строительство домов и бань из бруса

Одним из самых экологически чистых материалов применяемых в строительстве дома и ли бани, является. Брус – бревно стесанное, так, что в сечении образуется прямоугольник. различных размеров.

Брус удерживает тепло, не дает усадки. Его преимуществом также считается привлекательный внешний вид, простота сборки, возможность выбора толщины и низкая цена. Используется в строительстве и профилированный брус – профиль, который имеет строго определенную форму.

Для работ внутри дома или бани, обычно, используется брус из осины. Брус из сосны более долговечен и прочен. Однако смола, которая присутствует в древесине, может выступать на поверхности досок и, его лучше применять для наружных работ.

После обработки специальными составами, ваш деревянный дом будет защищен от возгорания, плесени и грибка, благодаря более высокой смолистости дерева, меньше подвержен поражению грибком и гниению, а так же по сравнению с осиной.

Опубликовано: 07 марта 2012 | Рубрика: Без рубрики
Также рекомендуем: